Instalación, revisión y mantenimiento de pararrayos en Tenerife y Gran Canaria
Instalamos y mantenemos pararrayos en edificios de viviendas, hoteles, naves, edificios públicos y cubiertas con placas solares de Tenerife y Gran Canaria. Trabajamos con los dos sistemas habituales, las puntas Franklin y los pararrayos con dispositivo de cebado, calculamos si su edificio necesita protección según el Código Técnico y revisamos la instalación con un contrato de mantenimiento periódico.
- Puntas Franklin y pararrayos con dispositivo de cebado
- Cálculo del riesgo según el CTE DB SUA 8
- Revisiones periódicas con contrato de mantenimiento
O si lo prefiere, llámenos: 922 617 566 Tenerife · 828 916 624 Gran Canaria
¿Necesita instalar o revisar un pararrayos?
Cuéntenos el tipo de edificio, su altura y si ya tiene pararrayos. Visitamos el edificio y le enviamos el presupuesto por escrito, sin compromiso.
Cálculo, no suposiciones
Comprobamos con el método del Código Técnico si su edificio está obligado a tener pararrayos y qué nivel de protección necesita.
Instalación y tierra en un solo equipo
Somos empresa instaladora eléctrica: montamos el pararrayos, los bajantes y la toma de tierra, y medimos su resistencia.
Mantenimiento con otras instalaciones
En comunidades y hoteles podemos revisar el pararrayos junto con la electricidad, las antenas o los porteros, con un solo interlocutor.
- ¿Es obligatorio?
- Franklin o PDC
- Cómo se diseña
- Revisión y mantenimiento
- Para quién
- Antenas y placas solares
- Sobretensiones
- Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio un pararrayos en mi edificio?
La obligación la fija el Código Técnico de la Edificación en su Documento Básico de Seguridad de utilización y accesibilidad (DB SUA), sección SUA 8, «Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo». El criterio es este:
| Caso | Qué dice el SUA 8 |
|---|---|
| Edificios de más de 43 m de altura | Siempre necesitan protección contra el rayo, con el nivel más exigente |
| Edificios donde se manipulan sustancias tóxicas, radiactivas, altamente inflamables o explosivas | Siempre necesitan protección, con el nivel más exigente |
| Resto de edificios | Necesitan protección cuando la frecuencia esperada de impactos supera el riesgo admisible y la eficiencia requerida es de 0,80 o más; por debajo de ese valor, el SUA 8 no la exige |
Se aplica a los edificios nuevos y a las obras de ampliación, reforma o cambio de uso de los existentes. La frecuencia esperada depende de la densidad de rayos de la zona, de la superficie de captura del edificio y de su entorno: no es lo mismo un edificio aislado en una loma que uno rodeado de otros más altos. El riesgo admisible baja si el edificio es de pública concurrencia, sanitario, comercial o docente, si guarda materiales inflamables o si presta un servicio imprescindible.
Canarias tiene pocas tormentas eléctricas en comparación con la Península, de modo que muchos edificios nuevos de altura media no están obligados. Pero los edificios altos, aislados o con usos sensibles sí pueden estarlo, y un pararrayos que ya está instalado hay que mantenerlo. Hacemos el cálculo para su edificio y se lo entregamos por escrito.
Puntas Franklin y pararrayos con dispositivo de cebado: diferencias
| Puntas Franklin | Pararrayos con dispositivo de cebado (PDC) | |
|---|---|---|
| Cómo funciona | Una o varias puntas metálicas captan el rayo y lo conducen a tierra | Una punta con un dispositivo de cebado; la norma UNE 21186 le asigna un radio de protección mayor según el avance en el cebado certificado del modelo |
| Zona protegida | Reducida: suele combinarse con mallas o varias puntas | Mayor radio de protección con un solo cabezal, según el modelo y su altura |
| Norma de referencia | Serie UNE-EN 62305 | UNE 21186 |
| Dónde encaja | Edificios pequeños, cubiertas con muchos elementos, ampliaciones de sistemas existentes | Edificios altos, naves, hoteles y conjuntos amplios con un solo punto de captación |
No hay un sistema mejor en todos los casos. Elegimos el que protege su edificio con menos elementos en la cubierta, teniendo en cuenta las antenas, la maquinaria y las placas solares que ya tiene.
Cómo diseñamos la instalación del pararrayos
Una instalación de protección contra el rayo tiene cuatro partes, y todas cuentan:
- Captación: la punta, el cabezal o la malla, colocados por encima de los elementos más altos de la cubierta para que todo quede dentro de la zona protegida.
- Bajantes: conductores de cobre que discurren por la fachada o por el interior hasta el suelo, por el recorrido más corto y con el menor número de curvas.
- Toma de tierra: picas o anillo enterrados que dispersan la corriente del rayo. Medimos su resistencia; las normas de protección contra el rayo toman como referencia un valor inferior a 10 ohmios.
- Equipotencialidad: unión de la tierra del pararrayos con la del edificio y protección de la instalación eléctrica frente a las sobretensiones.
El nivel de protección que exige el cálculo determina el radio de la zona protegida, el número de bajantes y las distancias. Se lo detallamos en la propuesta.
Revisión y mantenimiento de pararrayos: qué se comprueba
Un pararrayos puede parecer intacto desde la calle y no proteger: un bajante cortado, una conexión oxidada por el salitre o una toma de tierra seca bastan para que el rayo no encuentre el camino. En cada revisión comprobamos:
- El estado del cabezal o de las puntas, del mástil y de sus anclajes.
- La continuidad de los bajantes y el estado de las grapas y las uniones.
- La resistencia de la toma de tierra, medida con telurómetro.
- Que los elementos nuevos de la cubierta, como antenas, placas o maquinaria, sigan dentro de la zona protegida.
- En los pararrayos con dispositivo de cebado, el funcionamiento del dispositivo con el equipo de comprobación del fabricante.
Recomendamos una revisión al año y siempre después de un impacto o de una obra en la cubierta. Las normas técnicas fijan intervalos de inspección según el nivel de protección, y los ajustamos en el contrato de mantenimiento. Si quiere unificarlo, lo incluimos en el mantenimiento eléctrico del edificio.
Pararrayos para comunidades, hoteles, naves y edificios públicos
Comunidades de vecinos
Edificios altos o aislados, y comunidades que ya tienen pararrayos y deben mantenerlo. Trabajamos con el administrador y presupuestamos por partidas.
Hoteles y complejos turísticos
Edificios de uso residencial público, a menudo altos, con zonas de pública concurrencia como restaurantes o salones, y muchas instalaciones en cubierta: antenas, climatización y placas solares.
Naves industriales
Naves que almacenan productos inflamables o con procesos sensibles, en los polígonos de Tenerife y Gran Canaria.
Edificios públicos
Centros docentes, sanitarios y administrativos, con la documentación que piden los pliegos de mantenimiento.
Pararrayos, antenas y cubiertas con placas solares
La cubierta de un edificio reúne cada vez más instalaciones, y todas deben quedar protegidas:
- Antenas: como antenistas, comprobamos que el mástil queda dentro de la zona protegida y que está bien conectado a tierra.
- Placas solares: una instalación fotovoltaica en la cubierta no exige por sí sola un pararrayos, pero si el edificio lo tiene hay que coordinar las distancias y las uniones. Lo hacemos al diseñar las placas solares.
- Climatización y maquinaria: unidades exteriores y equipos que se añaden con los años y pueden quedar fuera de la protección.
¿El pararrayos protege los aparatos eléctricos?
No del todo. El pararrayos protege la estructura del edificio y a las personas frente al impacto directo, pero la corriente del rayo induce sobretensiones en la instalación eléctrica y en las de telecomunicaciones que pueden dañar ascensores, cuadros, equipos informáticos o electrodomésticos. Para eso están los protectores contra sobretensiones del cuadro eléctrico, que el reglamento de baja tensión regula en su ITC-BT-23.
Cuando instalamos o revisamos un pararrayos, comprobamos también la protección contra sobretensiones del cuadro general y le proponemos la que corresponda. En salas técnicas y CPD la coordinamos con la de los equipos.
Del cálculo del riesgo al contrato de mantenimiento
Visita
Revisamos la cubierta, el entorno y el pararrayos existente, si lo hay.
Cálculo
Aplicamos el método del SUA 8 y le decimos si está obligado y qué nivel necesita.
Propuesta
Sistema, número de bajantes, toma de tierra y presupuesto por escrito.
Instalación
Montaje de la captación, los bajantes y la tierra, con medición final.
Mantenimiento
Revisiones periódicas por contrato y revisión extra tras un impacto.
Preguntas frecuentes sobre pararrayos
¿Es obligatorio un pararrayos en una comunidad de vecinos?
Depende del cálculo del Código Técnico. Los edificios de más de 43 m siempre lo necesitan; el resto, solo si la frecuencia esperada de impactos supera el riesgo admisible lo suficiente para exigir un nivel de protección (eficiencia requerida de 0,80 o más). En Canarias muchos edificios de altura media no están obligados, pero se calcula en cada caso.
¿Qué edificios deben tener pararrayos siempre?
Los de más de 43 m de altura y aquellos en los que se manipulan sustancias tóxicas, radiactivas, altamente inflamables o explosivas.
¿Qué diferencia hay entre un pararrayos Franklin y uno con dispositivo de cebado?
La punta Franklin capta el rayo y protege una zona que se calcula con los métodos de la serie UNE-EN 62305 (ángulo de protección o esfera rodante), por lo general más reducida. Al pararrayos con dispositivo de cebado, la norma UNE 21186 y el Código Técnico le asignan un radio de protección mayor con un solo cabezal, según el modelo y su altura.
¿Qué superficie protege un pararrayos?
Depende del sistema, del modelo, de su altura sobre la cubierta y del nivel de protección que exige el edificio. Se lo calculamos en la propuesta.
¿Cada cuánto hay que revisar un pararrayos?
Recomendamos una revisión al año y siempre después de un impacto o de una obra en la cubierta. El contrato de mantenimiento fija la periodicidad según el nivel de protección.
¿Qué se comprueba en una revisión?
El cabezal o las puntas, el mástil, la continuidad de los bajantes, las uniones y la resistencia de la toma de tierra, además de que los elementos nuevos de la cubierta sigan protegidos.
¿Qué valor debe tener la toma de tierra?
Debe ser lo más baja posible. Las normas de protección contra el rayo (UNE-EN 62305-3 y UNE 21186) toman como referencia un valor inferior a 10 ohmios, medido a baja frecuencia.
¿Hay que revisar el pararrayos después de que caiga un rayo?
Sí. Un impacto puede dañar el cabezal, las uniones o la tierra, aunque no se vea desde fuera.
Tengo un pararrayos antiguo que puede ser radiactivo: ¿qué hago?
No lo manipule. Los pararrayos radiactivos están prohibidos desde 1986 (Real Decreto 1428/1986) y su retirada debe hacerla una empresa autorizada. Le orientamos sobre los pasos y le instalamos el sistema que lo sustituya.
¿Un pararrayos protege los aparatos eléctricos?
No por sí solo. Para proteger los equipos hacen falta protectores contra sobretensiones en el cuadro eléctrico, que también instalamos.
¿Necesito pararrayos si pongo placas solares en la cubierta?
La instalación fotovoltaica no lo exige por sí sola. Si el edificio ya tiene pararrayos, coordinamos las placas con él para que queden protegidas.
¿Las antenas de la azotea deben quedar dentro de la zona protegida?
Sí. Al revisar el pararrayos comprobamos que los mástiles de las antenas quedan protegidos y bien conectados a tierra.
¿Ofrecen contrato de mantenimiento de pararrayos?
Sí, con revisiones periódicas. Le damos el presupuesto a petición, según el sistema y el número de bajantes.
Dónde instalamos y revisamos pararrayos
En Tenerife
Desde nuestra oficina de Santa Cruz de Tenerife (C. Juan Álvarez Delgado 11) trabajamos en toda la isla: Santa Cruz y La Laguna, el norte, con La Orotava, Puerto de la Cruz y Los Realejos, el sureste, con Candelaria y Güímar, y el sur, con Granadilla, Arona y Adeje.
En Gran Canaria
Desde nuestra oficina de San Fernando de Maspalomas (C. Secundino Delgado 1, San Bartolomé de Tirajana) trabajamos en Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Ingenio, Agüimes, Santa Lucía de Tirajana, Mogán y el resto de la isla.
Respaldo para la protección de su edificio
¿Revisamos o instalamos su pararrayos?
Cuéntenos el tipo de edificio y si ya tiene pararrayos. Le enviamos el presupuesto por escrito y sin compromiso. También en info@socassat.com.
