Proyecto e instalación ICT en Tenerife y Gran Canaria, del proyecto técnico al certificado de fin de obra

Es la infraestructura común de telecomunicaciones del edificio: la red que lleva hasta cada vivienda o local la radio y la televisión terrestre y por satélite, la telefonía y la banda ancha, por cables de pares trenzados, coaxial y fibra óptica. Es un elemento común del edificio y está regulada por el Real Decreto-ley 1/1998, el Real Decreto 346/2011 y la Orden ITC/1644/2011.

Es el proyecto técnico que define la infraestructura de telecomunicaciones del edificio. Incluye una memoria con los cálculos de cada red, los planos de recintos, canalizaciones y registros, el pliego de condiciones de materiales y ejecución, y el presupuesto con sus mediciones.

En los edificios y conjuntos inmobiliarios en régimen de propiedad horizontal con continuidad en la edificación, de uso residencial o no, y en los que se alquilan por más de un año, salvo los de una sola vivienda. En obra nueva y rehabilitación integral, el proyecto ICT es necesario para obtener la licencia.

Una vivienda unifamiliar aislada no está obligada a tener ICT. Sí la necesitan los conjuntos de viviendas adosadas en propiedad horizontal con continuidad en la edificación. Aun así, si su licencia de obra se pide después del 12 de febrero de 2026, la normativa europea exige infraestructura y cableado de fibra óptica, salvo que resulte desproporcionado, y la norma UNE 133100-8 explica cómo hacerlo en una vivienda unifamiliar, por ahora de forma voluntaria.

Sí. La ley establece que no se concederá la autorización para construir o rehabilitar integralmente un edificio obligado a tener ICT si al proyecto arquitectónico no se une el proyecto técnico ICT.

Un titulado con competencias en la materia: ingeniero, ingeniero técnico o titulado de máster o grado cuyo plan de estudios le dé esas competencias, según el artículo 3 del Real Decreto-ley 1/1998. En Socassat, los proyectos ICT los redacta y firma un ingeniero de telecomunicación de la propia empresa.

No. El visado colegial no es obligatorio para el proyecto ICT, porque no figura entre los trabajos con visado obligatorio del Real Decreto 1000/2010. Se puede visar de forma voluntaria si el cliente lo pide.

En los edificios de más de 20 viviendas, en los residenciales con elementos activos en la red de distribución, en los que incluyen Hogar Digital y en los de uso no residencial (artículo 6.5 de la Orden ITC/1644/2011).

Es el documento que, al inicio de la obra de la ICT, confirma que el proyecto sigue siendo válido o indica cómo se va a actualizar. Recoge el resultado de la consulta a los operadores. La firman el director de obra, o un técnico con la misma titulación, y el promotor, y se presenta en el registro electrónico del Ministerio en un plazo máximo de 15 días naturales desde su firma.

Antes de empezar la obra se pregunta a los operadores de la zona qué redes van a utilizar para dar servicio en el edificio. Tienen 30 días naturales para responder. Si ninguno responde, se instala al menos la red de fibra óptica.

Una empresa instaladora de telecomunicación que haya presentado su declaración responsable en el Registro de Empresas Instaladoras de Telecomunicación. Socassat está inscrita con el número 8023 para los tipos A a F, que incluyen las infraestructuras de telecomunicación en edificios y las redes de nueva generación.

El boletín de instalación lo emite la empresa instaladora y garantiza que la instalación se ajusta al proyecto. El protocolo de pruebas recoge las medidas de cada red y también lo firma la instaladora. El certificado de fin de obra lo firma el director de obra y solo existe cuando hay dirección de obra.

Desde 2019 se presenta de forma electrónica en el registro del Ministerio competente en telecomunicaciones, que devuelve una copia sellada. Ya no se presenta en las Jefaturas Provinciales de Inspección de Telecomunicaciones de Santa Cruz de Tenerife o de Las Palmas, que mantienen las funciones de inspección.

En obra nueva, el boletín de instalación, el protocolo de pruebas y, cuando lo hay, el certificado de fin de obra, sellados por el Ministerio. En Canarias la primera ocupación se tramita por comunicación previa ante el ayuntamiento, y algunos ayuntamientos piden expresamente el boletín de la ICT.

Los cambios menores se recogen en un anexo al proyecto. Hace falta un proyecto modificado si, por ejemplo, cambia el proyecto arquitectónico, se añaden servicios, varía más de un 12 % el número de viviendas y locales o cambia el número de recintos.

Son los recintos de instalaciones de telecomunicación. El RITI, en la parte inferior, aloja los registros principales donde conectan los operadores. El RITS, en la parte superior, recibe las antenas y aloja la cabecera de televisión. El RITU es un recinto único que puede sustituir a los dos en edificios de hasta planta baja más tres alturas y 16 viviendas o locales, y en conjuntos de viviendas unifamiliares.

Sí. Desde 2019 la ICT lleva la fibra hasta el interior de la vivienda, con una roseta con conector SC/APC en una de las estancias principales, junto a la toma de datos.

Para radio y televisión y para datos por pares trenzados, una toma por estancia, salvo baños y trasteros, con más tomas de datos en las estancias principales. El cable coaxial de banda ancha llega a dos estancias, y la fibra óptica, a una estancia principal, normalmente el salón, junto a una toma de datos.

Cables de pares trenzados, coaxiales y de fibra óptica con las características del Reglamento ICT y, desde el 4 de octubre de 2020, con una reacción al fuego mínima de clase Dca-s2,d2,a2.

Los proyectos actuales se ajustan a la banda de 470 a 694 MHz, con protección frente a la telefonía móvil, y a los niveles de calidad, incluidos los de DVB-T2, que actualizó el Real Decreto 250/2025. En edificios con una ICT antigua revisamos la cabecera y la reprogramamos cuando hace falta.

Depende del número de viviendas y locales, del tipo de edificio, de los recintos, de las redes que se ejecuten y de si hace falta dirección de obra. Le damos el precio por escrito tras ver los planos, con el proyecto, la dirección de obra y la instalación desglosados.

Depende del tamaño y la complejidad del edificio; le indicamos el plazo en el presupuesto. Tenga en cuenta que, al empezar la obra, los operadores tienen 30 días naturales para responder a la consulta.

Depende del régimen del edificio. Debe tener ICT si está en propiedad horizontal, como muchos complejos de apartamentos turísticos, o si se alquila, en todo o en parte, por más de un año, algo habitual cuando la cadena que lo explota no es la propietaria o cuando tiene locales arrendados. Un hotel de un único propietario que lo explota directamente no está obligado por esa norma, pero si se pide su licencia de obra después del 12 de febrero de 2026 necesitará infraestructura y cableado de fibra óptica, y la norma UNE 133100-8 define cómo hacerlo en hoteles.

Solo en casos concretos: si el número de antenas instaladas, individuales o colectivas, supera un tercio del número de viviendas y locales, o si la Administración considera peligrosa o antiestética su colocación, y siempre que el edificio lo permita técnicamente. Si no, la comunidad puede decidir instalarla de forma voluntaria.

El voto favorable de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas de participación (artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal). Quien no votó a favor no paga, salvo que después quiera conectarse.

Sí. La Ley General de Telecomunicaciones permite al operador desplegar la fibra tras comunicarlo a la comunidad si en un mes esta no acredita que nadie está interesado o no se compromete a instalar una ICT con fibra en tres meses.

El operador mantiene su red hasta el punto de terminación de red. Desde ahí hasta el punto de acceso al usuario de cada vivienda, la ICT es un elemento común y su conservación corresponde a la comunidad de propietarios.

Es un conjunto opcional de servicios de comunicaciones, seguridad, control y gestión de la vivienda que el promotor puede incluir en la ICT. No es obligatorio, pero si se incluye la dirección de obra pasa a ser obligatoria.

El proyecto y las copias selladas de la documentación pasan a formar parte del Libro del Edificio, y cada propietario recibe el manual de usuario de la ICT.