Reformas eléctricas en Tenerife y Gran Canaria
Renovamos instalaciones eléctricas que se han quedado pequeñas, viejas o fuera de norma: cuadros, circuitos, cableado, tomas de tierra, derivaciones y alumbrado. Trabajamos en viviendas, locales, comunidades, hoteles y empresas de Tenerife y Gran Canaria, medimos antes de proponer nada y reformamos solo lo que hace falta, con el certificado y los trámites incluidos.
- Diagnóstico con mediciones antes de presupuestar
- Reforma parcial o completa, según lo que necesite su instalación
- Certificado de instalación y trámites con Industria y la distribuidora
O si lo prefiere, llámenos: 922 617 566 Tenerife · 828 916 624 Gran Canaria
¿Su instalación eléctrica necesita una reforma?
Cuéntenos qué le ocurre o qué quiere conectar. Un técnico de su isla revisa la instalación y le enviamos el presupuesto por escrito, sin compromiso.
Reformamos lo necesario
Antes de proponer una reforma medimos el aislamiento y la resistencia de tierra y comprobamos el disparo de los diferenciales. Si basta con cambiar el cuadro o un circuito, se lo decimos.
Con la legalización incluida
Redactamos la memoria técnica de diseño y, cuando la instalación lo requiere, nuestro ingeniero industrial redacta el proyecto. Al terminar emitimos el certificado de instalación y lo comunicamos a Industria.
Oficina en Tenerife y en Gran Canaria
Más de 25 años haciendo instalaciones eléctricas en Canarias, con técnicos propios en Santa Cruz de Tenerife y en San Fernando de Maspalomas.
- Por tipo de inmueble
- Qué reformamos
- Cuándo reformar
- Parcial o de importancia
- Legalización
- Presupuesto
- Cómo trabajamos
- Preguntas frecuentes
Reformas eléctricas para viviendas, locales y edificios
Cada tipo de inmueble tiene sus propias exigencias. En estas páginas le explicamos con detalle cómo hacemos cada reforma:
Si administra una comunidad de propietarios, en nuestra página de electricidad para comunidades de vecinos encontrará todo lo que hacemos en zonas comunes y garajes.
Las partes de la instalación que renovamos
Cuadro y protecciones
Sustituimos cuadros con fusibles o sin diferencial por cuadros nuevos, con interruptor general, diferenciales y un magnetotérmico por circuito.
Circuitos y cableado
Separamos los circuitos que exige el reglamento y cambiamos los cables de poca sección o con el aislamiento deteriorado.
Toma de tierra
Comprobamos la resistencia de tierra y conectamos todas las masas. Donde no hay tierra, buscamos la forma de llevarla.
Derivación individual
Revisamos la línea que va del contador a su cuadro, que a menudo limita la potencia que se puede contratar.
Aumento de potencia
Adaptamos la instalación para la potencia que necesita y tramitamos el cambio con la distribuidora.
Alumbrado y emergencias
Renovación del alumbrado interior y exterior, paso a LED y alumbrado de emergencia donde es obligatorio.
Adecuación tras la inspección OCA
Corregimos los defectos que señala el organismo de control en el plazo que fija el certificado.
Nuevas cargas
Líneas para el aire acondicionado, la cocina de inducción, el punto de recarga o las placas solares.
¿Cuándo hay que reformar una instalación eléctrica?
Hay instalaciones que avisan. Si reconoce alguno de estos síntomas, conviene que un técnico la revise:
- El cuadro tiene fusibles de rosca o no tiene diferencial.
- El diferencial salta con frecuencia, o el interruptor general salta al encender varios aparatos.
- Los enchufes no tienen toma de tierra o se calientan.
- Hay regletas encadenadas porque faltan tomas de corriente.
- No puede instalar el aire acondicionado, la inducción o un cargador porque la instalación no lo admite.
- Hay cables de colores antiguos, empalmes retorcidos sin regleta o cajas sin tapa.
Además, la normativa obliga a actuar en tres casos: cuando el estado de la instalación supone un riesgo grave para las personas o los bienes, cuando una inspección del organismo de control detecta defectos, y cuando se pide un aumento de potencia o un cambio de actividad que exige un certificado nuevo.
Reforma parcial o reforma de importancia: qué exige el reglamento
Al reformar una parte, en general no hay que adaptar toda la instalación al reglamento actual: el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (Real Decreto 842/2002) se aplica a las modificaciones y ampliaciones solo en la parte afectada. La reforma se considera de importancia cuando afecta a más del 50 % de la potencia instalada. En Canarias, el Decreto 141/2009 llama no sustanciales a las modificaciones que no superan ese 50 %, siempre que la potencia contratada no supere la del certificado original, y a la sustitución de un dispositivo por otro similar, entre otros supuestos; el resto son sustanciales y necesitan un documento técnico nuevo.
| Tipo de reforma | Documento técnico | Ejemplos |
|---|---|---|
| No sustancial: hasta el 50 % de la potencia, o sustitución de dispositivos similares | La empresa instaladora la documenta como anexo al certificado de la instalación | Cambiar un diferencial por otro equivalente, añadir un circuito, renovar la cocina o el baño |
| Sustancial o de importancia | Memoria técnica de diseño o proyecto, según la ITC-BT-04 | Renovación completa de una vivienda, de un local o de las zonas comunes |
Hay tres excepciones a la regla de la parte afectada: si la instalación supone un riesgo grave, el reglamento se aplica igualmente; y si la instalación se hizo con el reglamento de 1955, es decir, antes del reglamento de 1973, o no existe documentación que acredite su legalización o su antigüedad, la Dirección General de Energía del Gobierno de Canarias exige adaptarla por completo. Si se trata de un piso o una casa, lo explicamos con detalle en reforma eléctrica de viviendas.
Boletín, memoria técnica y legalización de la reforma
Toda reforma sustancial necesita un documento técnico previo. La memoria técnica de diseño la redacta y firma la empresa instaladora, o un técnico titulado competente, y se entrega al titular antes de empezar. El proyecto, obligatorio por ejemplo en los locales de pública concurrencia y en los garajes con ventilación forzada o con más de cinco plazas y ventilación natural, lo firma un técnico titulado competente. Cuando la instalación lo requiere, el proyecto lo redacta nuestro ingeniero industrial y la obra se ejecuta coordinada con él.
Al terminar, emitimos el certificado de instalación, el conocido boletín, y lo comunicamos a Industria. El Decreto 141/2009 da un plazo máximo de tres meses desde su fecha para presentarlo; pasado ese plazo hay que emitir uno nuevo. Con el certificado diligenciado puede pedir a la distribuidora el aumento de potencia o el cambio de titular, y le queda la documentación para el dossier de la instalación, que el titular debe conservar.
Si quiere saber qué factores influyen en el precio del boletín, lo explicamos en cuánto cuesta un boletín eléctrico en Tenerife.
Reformas eléctricas en comunidades, hoteles y empresas
Comunidades de propietarios
Línea general, centralización de contadores, alumbrado de escaleras y garajes, y corrección de los defectos de la inspección decenal.
Hoteles y apartamentos
Reformas por fases y por plantas, coordinadas con el responsable de mantenimiento para que el establecimiento siga abierto.
Empresas y naves
Cuadros de maquinaria, líneas de fuerza y paso a trifásica, con el proyecto cuando la potencia lo exige.
Organismos públicos
Hemos ejecutado, entre otros, el saneamiento del cableado de las cabinas de los aparcamientos de MUVISA, en La Laguna, y la renovación de las luminarias de las oficinas de Promotur Turismo Canarias en Santa Cruz de Tenerife.
De qué depende el presupuesto de una reforma eléctrica
No publicamos precios porque dos reformas parecidas pueden costar muy distinto. Estos son los factores que más influyen:
- La superficie y el número de circuitos que hay que tender o separar.
- El tipo de canalización: aprovechar los tubos existentes, hacer rozas o instalar tubo o canaleta vistos.
- El estado de la derivación individual y de la toma de tierra, que a veces obligan a intervenir fuera de la vivienda o del local.
- Los materiales y los mecanismos que elija.
- La documentación: memoria técnica o proyecto, certificado y tasas de Industria.
Después de la visita le enviamos un presupuesto cerrado, por partidas y sin compromiso, para que sepa exactamente qué incluye cada importe.
Así hacemos una reforma eléctrica
Visita y diagnóstico
Revisamos el cuadro, la derivación y los circuitos, y escuchamos qué quiere conectar.
Mediciones
Medimos el aislamiento y la resistencia de tierra y comprobamos el disparo de los diferenciales.
Presupuesto por escrito
Le proponemos la reforma necesaria, con partidas, plazo y documentación.
Ejecución por fases
Trabajamos por circuitos para que no se quede sin luz más tiempo del imprescindible.
Certificado y trámites
Emitimos el certificado, lo comunicamos a Industria y le entregamos la documentación.
Preguntas frecuentes sobre reformas eléctricas
¿Qué se considera una reforma eléctrica de importancia?
La que afecta a más del 50 % de la potencia instalada. En Canarias, las modificaciones que no superan ese porcentaje, siempre que la potencia contratada no supere la del certificado original, y la sustitución de dispositivos similares se consideran no sustanciales.
Si reformo una parte, ¿tengo que adaptar toda la instalación?
En general no: el reglamento se aplica a la parte reformada. Las excepciones son las instalaciones con riesgo grave, las anteriores a 1973 y las que no tienen documentación que acredite su legalización o su antigüedad.
¿Mi reforma necesita proyecto o basta una memoria técnica?
Depende de la ITC-BT-04. La mayoría de viviendas y locales pequeños se tramitan con memoria técnica de diseño. Necesitan proyecto, entre otros, los locales de pública concurrencia, los garajes con ventilación forzada o con ventilación natural y más de cinco plazas, las industrias de más de 20 kW, las viviendas unifamiliares de más de 50 kW y los edificios de viviendas, locales u oficinas con más de 100 kW por caja general de protección.
¿Quién puede hacer una reforma eléctrica en Canarias?
Una empresa instaladora habilitada, que emite el certificado de instalación y puede redactar y firmar la memoria técnica de diseño. La nuestra está inscrita con el número 38020621.
¿Cuánto cuesta una reforma eléctrica?
Depende del tipo de inmueble, la superficie, el número de circuitos, la canalización, el estado de la derivación y la documentación. Le enviamos un presupuesto cerrado, por partidas y por escrito.
¿Cuánto se tarda en legalizar la reforma?
La puesta en servicio se hace con la comunicación a Industria y el certificado diligenciado, sin esperar una resolución. El plazo de la obra se lo indicamos en el presupuesto.
¿Hacen reformas en comunidades de vecinos y garajes?
Sí: línea general, centralización de contadores, alumbrado de escaleras, garajes y emergencias, y la corrección de los defectos que detecta la inspección.
¿Pueden reformar un hotel o un negocio sin cerrarlo?
Sí, organizando la obra por fases y zonas, de acuerdo con el responsable del establecimiento, para que cada parte quede sin servicio el menor tiempo posible.
¿Pueden pasar mi instalación de monofásica a trifásica?
Sí. Revisamos la derivación individual y el cuadro, adaptamos los circuitos y las protecciones, emitimos el certificado de instalación y tramitamos el cambio con la distribuidora.
¿Hacen reformas eléctricas en naves y talleres?
Sí: cuadros de maquinaria, líneas de fuerza, alumbrado de nave y paso a trifásica. Si la actividad es industrial y supera los 20 kW, la instalación necesita proyecto, que redacta nuestro ingeniero industrial.
¿Qué es un OCA y cuándo afecta a una reforma?
Es un organismo de control autorizado que inspecciona algunas instalaciones, como los locales de pública concurrencia o las zonas comunes de los edificios de viviendas de más de 100 kW. Si la inspección detecta defectos, hay que corregirlos. Lo explicamos en reforma para la inspección OCA.
¿Trabajan en toda Tenerife y Gran Canaria?
Sí, con oficina en Santa Cruz de Tenerife y en San Fernando de Maspalomas y técnicos propios en cada isla.
Reformas eléctricas en las dos islas
En Tenerife
Hacemos reformas en toda la isla desde nuestra oficina de Santa Cruz: el área metropolitana, el norte, del Puerto de la Cruz a Icod, y el sur, de Candelaria a Adeje. Vea también nuestra página de electricista en Tenerife.
En Gran Canaria
Desde San Fernando de Maspalomas atendemos el sur de la isla, Telde, Ingenio, Agüimes y Las Palmas de Gran Canaria. Vea nuestra página de electricista en Gran Canaria.
Respaldo para su reforma eléctrica
¿Hablamos de su reforma eléctrica?
Llámenos o escríbanos por WhatsApp. Un técnico de su isla revisará la instalación y le enviaremos el presupuesto por escrito, sin compromiso. También en info@socassat.com.
