Mantenimiento de instalaciones para empresas en Tenerife y Gran Canaria
Hacemos el mantenimiento de instalaciones para empresas en Tenerife y Gran Canaria: oficinas, naves industriales, comercios y edificios de la Administración. Electricidad en baja y alta tensión, climatización, protección contra incendios, megafonía, redes, WiFi, informática, cámaras y control de accesos, con un inventario de partida, un plan de revisiones adaptado al uso del edificio y un informe de cada visita. Técnicos propios en las dos islas y la documentación que piden los pliegos públicos.
- Inventario inicial y plan de revisiones según el uso del edificio
- Mantenedora autorizada en electricidad, RITE y protección contra incendios
- Partes de trabajo y documentación para contratos públicos
O si lo prefiere, llámenos: 922 617 566 Tenerife · 828 916 624 Gran Canaria
¿Necesita un mantenedor para su oficina, su nave o su sede?
Visitamos la instalación, hacemos el inventario y le enviamos un plan de revisiones con su cuota, por escrito.
Inventario de partida
Antes de proponer nada, registramos cuadros, equipos, salas técnicas y sistemas, y revisamos la documentación que tiene.
Sin parar la actividad
Programamos las revisiones por zonas y en las franjas que menos afectan a su trabajo, con los cortes pactados de antemano.
Un responsable técnico
Un técnico asignado a su contrato coordina a electricistas, frigoristas y técnicos de redes y seguridad de la misma empresa.
- Tipos de empresa
- Qué mantenemos
- Electricidad
- Climatización
- Incendios y evacuación
- Redes y seguridad
- Periodicidad
- Administración pública
- Preguntas frecuentes
Mantenimiento para oficinas, naves, comercios y organismos públicos
Oficinas y centros de negocio
Sedes donde una caída de la red o del aire acondicionado detiene a toda la plantilla.
- Cuadros, SAI y alumbrado
- Climatización y salas técnicas
- Red, WiFi e informática
Naves industriales y logísticas
Más potencia, a menudo centro de transformación propio y procesos que no pueden pararse.
- Baja y alta tensión
- Termografía de cuadros
- Cámaras y control de accesos
Comercios, locales y franquicias
Locales abiertos al público, muchos con inspección periódica por organismo de control.
- Alumbrado y emergencias
- Aire acondicionado
- Megafonía y alarmas
Administración y organismos
Contratos según pliego, con partes de trabajo, indicadores de respuesta y certificaciones periódicas.
- Baja tensión
- Estaciones transformadoras
- Documentación de calidad y prevención
Las instalaciones de su empresa en un solo plan de mantenimiento
Puede contratarlas todas o solo algunas. Cada instalación tiene su página con el detalle del servicio:
Mantenimiento eléctrico de oficinas, naves y locales
El mantenimiento eléctrico de una empresa empieza por el inventario de cuadros, circuitos, alumbrado, salas técnicas, grupos y SAI. Sobre él fijamos revisiones según el uso, normalmente trimestrales o semestrales, con termografía anual.
- Cuadros generales y secundarios: reapriete, estado de las protecciones, prueba de los diferenciales y rotulación.
- Termografía de cuadros y embarrados, para detectar calentamientos antes de que provoquen una avería.
- Grupos electrógenos, SAI y conmutaciones.
- Alumbrado de emergencia y señalización de los recorridos de evacuación.
- Centro de transformación, si la empresa tiene suministro en alta tensión, con sus revisiones en el mismo contrato.
- Inspecciones periódicas: los locales de pública concurrencia con una ocupación prevista de más de 50 personas y las industrias con proyecto de más de 100 kW se inspeccionan cada cinco años, y el centro de transformación, al menos cada tres.
Para algunas instalaciones, como los centros de transformación de abonado, la normativa canaria exige contrato con empresa autorizada, salvo que el titular acredite medios propios. Lo explicamos en mantenimiento eléctrico y en reformas para la inspección OCA.
Mantenimiento de la climatización de su empresa según el RITE
Como empresa instaladora y mantenedora RITE y servicio técnico oficial de Mitsubishi Electric en Tenerife y Gran Canaria, mantenemos desde los splits de un comercio hasta los sistemas centralizados de un edificio de oficinas.
Equipos de hasta 70 kW
En usos no residenciales, el RITE fija como mínimo una revisión cada 2 años hasta 12 kW y cada año de 12 a 70 kW. Recomendamos una al año.
Más de 70 kW
Contrato de mantenimiento obligatorio, revisiones mensuales, certificado anual e inspección periódica de eficiencia energética cada 4 años, salvo las exenciones del RITE.
Control de fugas
En los equipos con 5 toneladas equivalentes de CO2 o más, al menos cada 12 meses, o cada 24 si tienen detección de fugas, con su registro.
Salas técnicas y CPD
Revisiones más frecuentes de los equipos y de las alarmas de temperatura, con redundancia.
VRV/VRF y enfriadoras
Sistemas centralizados de oficinas, clínicas y edificios, con su control y comunicaciones.
Ventilación y control de humos
Ventiladores, conductos y cuadros de maniobra de garajes y aparcamientos, y sistemas de control de humos y de calor como empresa mantenedora RIPCI.
Vea mantenimiento de aire acondicionado y climatización industrial. Los proyectos de más de 70 kW los redacta y firma un ingeniero de nuestra plantilla.
Protección contra incendios, megafonía de evacuación y autoprotección
Somos empresa instaladora y mantenedora de protección contra incendios. El RIPCI obliga al titular a mantener sus instalaciones con las operaciones y periodicidades que fija el reglamento y a conservar el registro de cada revisión. Nos ocupamos de:
- Detección y alarma de incendios: centrales, detectores, pulsadores y sirenas.
- Bocas de incendio equipadas.
- Control de humos y de calor, incluida la ventilación de garajes que cumple esa función.
- Megafonía de evacuación por voz: prueba de los mensajes y de la integración con la central de incendios, medidas de inteligibilidad y nivel sonoro y acta de cada revisión.
- Alumbrado de emergencia de las vías de evacuación.
Si su actividad está obligada a tener plan de autoprotección, lo elaboramos, lo tramitamos, lo implantamos y lo mantenemos al día: simulacro al menos una vez al año y revisión del plan como máximo cada tres años. La megafonía de evacuación se detalla en megafonía y sonorización para edificios.
Mantenimiento de redes, informática, cámaras y control de accesos
Red y WiFi
Firmware al día, revisión de cobertura e interferencias, ajustes cuando cambia la oficina e incidencias con tiempos pactados. Vea WiFi para empresas.
Informática
Soporte remoto y presencial, preventivo de puestos y servidores y pruebas periódicas de restauración de las copias. Vea sistemas informáticos.
Salas técnicas y racks
Orden del cableado, etiquetado, mapa de puertos y documentación, junto con el SAI y la climatización de la sala. Vea redes.
Cámaras de seguridad
Limpieza, enfoque y orientación de cada cámara, comprobación de la grabación y de los discos, firmware, usuarios y contraseñas. Vea cámaras de seguridad.
Control de accesos
Revisión de lectores, cerraduras y software, para que las altas y bajas de usuarios sigan funcionando sin cambiar cerraduras. Vea control de accesos.
Alarmas y puertas
Baterías, detectores y sirenas de las alarmas, y automatismos y mandos de las puertas automáticas y barreras.
Qué se revisa en una empresa y cada cuánto
| Instalación | Qué revisamos | Periodicidad orientativa |
|---|---|---|
| Electricidad de baja tensión | Cuadros, protecciones, puesta a tierra, alumbrado, grupos y SAI | Trimestral o semestral, con termografía anual |
| Centro de transformación | Revisiones dentro del contrato | Inspección por organismo de control al menos cada 3 años |
| Inspección OCA de baja tensión | Locales de pública concurrencia de más de 50 personas e industrias con proyecto de más de 100 kW | Cada 5 años |
| Climatización de hasta 70 kW | Limpieza, circuito frigorífico y parte eléctrica (usos no residenciales) | Como mínimo, cada 2 años hasta 12 kW y cada año de 12 a 70 kW |
| Climatización de más de 70 kW | Programa de mantenimiento preventivo con contrato | Revisiones mensuales, certificado anual e inspección de eficiencia energética cada 4 años |
| Control de fugas | Equipos con 5 t de CO2 equivalente o más | Al menos cada 12 meses (24 con detección de fugas) |
| Protección contra incendios y evacuación por voz | Detección, bocas de incendio, control de humos y megafonía | Las operaciones y periodicidades del RIPCI, con acta |
| Plan de autoprotección | Simulacro y revisión del plan | Simulacro al menos anual y revisión como máximo cada 3 años |
| Salas técnicas y racks | Limpieza y orden del cableado | Como referencia, semestral junto a la costa o en naves y anual en cuartos climatizados |
Son periodicidades orientativas. Las de su edificio se fijan en el contrato según el reglamento de cada instalación, el fabricante y el uso.
Contratos de mantenimiento con la Administración y entidades con varias sedes
Trabajamos con organismos públicos y con entidades que tienen centros en las dos islas, con la documentación, los partes de trabajo y los tiempos de respuesta que exigen los pliegos. Estamos certificados en ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001 e inscritos en el REA. Algunos de los contratos que hemos ejecutado:
| Cliente | Trabajo | Año |
|---|---|---|
| Delegación del Gobierno en Canarias | Mantenimiento de las instalaciones eléctricas de baja tensión y de una estación transformadora | 2020 |
| Servicio Canario de la Salud, Área de Salud de Fuerteventura | Mantenimiento de las instalaciones de baja tensión y de las estaciones transformadoras | 2021 |
| VISOCAN | Mantenimiento preventivo y correctivo de la instalación eléctrica de baja tensión de sus edificios de viviendas en alquiler | 2020 |
| FREMAP | Reparaciones en sus centros de Tenerife y Gran Canaria | 2023–2025 |
| Promotur Turismo Canarias | Renovación de las telecomunicaciones y las luminarias de sus oficinas de Santa Cruz de Tenerife | 2023 |
Si su procedimiento lo requiere, le facilitamos más referencias de trabajos similares al suyo.
Cómo empieza el mantenimiento de su empresa
Visita
Recorremos la instalación con su responsable de mantenimiento o de servicios generales.
Inventario
Registramos cuadros, equipos, sistemas y salas técnicas, y su documentación.
Propuesta
Plan de revisiones, tiempos de respuesta y cuota por escrito.
Primera revisión
Revisión completa con medidas, termografía e informe de partida.
Seguimiento
Revisiones programadas, avisos, informes y propuestas de mejora.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de instalaciones para empresas
¿Qué mantenimientos son obligatorios para una empresa?
La empresa debe mantener su instalación eléctrica en buen estado y pasar las inspecciones periódicas que le correspondan, que en locales de pública concurrencia y en industrias de más de 100 kW son cada cinco años. La climatización se mantiene según el RITE, con contrato por encima de 70 kW, y la protección contra incendios, con las operaciones del RIPCI. Si su actividad lo exige, también el plan de autoprotección.
¿Cuánto cuesta un contrato de mantenimiento para empresas?
Depende de las instalaciones, de su tamaño, del número de revisiones y del tiempo de respuesta. En oficinas, comercios y naves suele ser una cuota mensual con revisiones e inventario, y el correctivo en una bolsa de horas. Tras la visita le enviamos la propuesta por escrito.
¿Pueden hacer las revisiones sin interrumpir el trabajo?
Sí. Las organizamos por zonas y en las franjas de menos actividad, y los cortes de suministro se pactan con antelación. En las instalaciones que no pueden pararse, como una sala de servidores, trabajamos con la redundancia que tenga la instalación.
¿Cómo se atienden las averías?
Puede dejarnos el aviso a cualquier hora, por teléfono o por WhatsApp; nuestros técnicos trabajan de lunes a viernes, de 8:00 a 17:00. El contrato fija el tiempo de respuesta de cada tipo de avería, con prioridad para las que paran la actividad o afectan a la seguridad.
¿Mantienen el centro de transformación de la empresa?
Sí. Estamos habilitados en alta tensión (LAT1, LAT2, AT1 y AT2) y hacemos las revisiones del centro de transformación dentro del mismo contrato. El centro debe pasar además una inspección de un organismo de control al menos cada tres años, que coordinamos.
¿Son servicio técnico oficial de alguna marca de climatización?
Sí, de Mitsubishi Electric en Tenerife y Gran Canaria, también para las reparaciones en garantía, que se dan de alta primero con la marca. Mantenemos además equipos de Samsung, Haier, Midea, Coolsmart y otras marcas.
¿Mantienen la protección contra incendios?
Sí. Somos empresa instaladora y mantenedora de protección contra incendios: detección y alarma, bocas de incendio equipadas, control de humos y de calor y megafonía de evacuación por voz, con el acta de cada revisión.
¿Trabajan para la Administración pública?
Sí. Hemos ejecutado contratos de mantenimiento eléctrico para la Delegación del Gobierno en Canarias, el Servicio Canario de la Salud en Fuerteventura y VISOCAN, entre otros, con la documentación, los partes de trabajo y los indicadores que piden los pliegos.
¿Pueden mantener una instalación que hizo otra empresa?
Sí. Empezamos con una revisión del estado de la instalación y de su documentación, y le proponemos lo necesario para dejarla en condiciones antes de asumir el mantenimiento.
¿Atienden empresas con centros en Tenerife y en Gran Canaria?
Sí, con técnicos propios en cada isla y un solo contrato e interlocutor para todos los centros. Es el caso de las reparaciones que hemos hecho en los centros de FREMAP en las dos islas.
Mantenimiento para empresas en Tenerife y Gran Canaria
En Tenerife
Desde nuestra oficina de Santa Cruz de Tenerife (C. Juan Álvarez Delgado 11) mantenemos instalaciones de empresas en toda la isla: Santa Cruz y La Laguna, el norte, con La Orotava, Puerto de la Cruz y Los Realejos, el sureste, con Candelaria y Güímar, y el sur, con Granadilla, Arona y Adeje.
En Gran Canaria
Desde nuestra oficina de San Fernando de Maspalomas (C. Secundino Delgado 1, San Bartolomé de Tirajana) mantenemos instalaciones de empresas en Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Ingenio, Agüimes, Santa Lucía de Tirajana, Mogán y el resto de la isla.
Empresa instaladora y mantenedora autorizada
¿Le preparamos un plan de mantenimiento para su empresa?
Visitamos la instalación, hacemos el inventario y le enviamos el plan de revisiones con su cuota, por escrito. También en info@socassat.com.
