Reforma eléctrica de locales comerciales en Tenerife y Gran Canaria
Dejamos la instalación eléctrica de su local lista para abrir: tiendas, bares, restaurantes, peluquerías, oficinas, consultas, gimnasios y naves. Determinamos si su local es de pública concurrencia, redactamos la memoria técnica de diseño y, cuando la instalación lo requiere, el proyecto, ejecutamos la instalación, gestionamos la inspección inicial cuando es obligatoria y le entregamos el certificado para Industria y la documentación eléctrica para el ayuntamiento.
- Pública concurrencia, alumbrado de emergencia y cuadro según la ITC-BT-28
- Memoria técnica, proyecto, inspección inicial y certificado
- Cambio de actividad, traspaso y locales que llevan tiempo cerrados
O si lo prefiere, llámenos: 922 617 566 Tenerife · 828 916 624 Gran Canaria
¿Va a abrir o reformar un local?
Envíenos el plano o la dirección del local y la actividad que va a tener. Le decimos qué documentación eléctrica necesita y le enviamos el presupuesto por escrito.
La parte eléctrica de la licencia, resuelta
Sabemos qué piden Industria y el ayuntamiento a la instalación de un local, y lo preparamos para que la apertura no se quede parada por el boletín.
Todas las instalaciones del local
Además de la electricidad, instalamos climatización, cámaras, control de accesos, megafonía y red de datos. Un solo interlocutor para toda la obra.
Obra planificada con su apertura
Ajustamos el calendario de la instalación a la fecha en que quiere abrir y a los demás oficios que trabajan en el local.
- ¿Pública concurrencia?
- Qué exige la ITC-BT-28
- Proyecto o memoria
- Licencia de apertura
- Por actividad
- Cambio de actividad
- Potencia
- Preguntas frecuentes
¿Su local es de pública concurrencia?
De esta respuesta depende casi todo: si necesita proyecto, si necesita inspección inicial y qué exigencias tiene la instalación. La ITC-BT-28 del reglamento lo define así:
| Tipo de local | ¿Es de pública concurrencia? |
|---|---|
| Bares, cafeterías, restaurantes y hoteles | Siempre, sea cual sea su tamaño |
| Locales de espectáculos y actividades recreativas | Siempre |
| Aparcamientos cerrados y cubiertos de más de 5 vehículos | Sí; la inspección depende de la clasificación del garaje |
| Comercios, oficinas con atención al público, gimnasios, academias, consultorios y salas de exposiciones | Solo si la ocupación prevista supera las 50 personas |
La ocupación se calcula con una persona por cada 0,8 m² de superficie útil, sin contar pasillos, vestíbulos ni aseos. Por tanto, una tienda con más de 40 m² útiles de sala ya supera las 50 personas. Un ejemplo: una tienda de 60 m² útiles de zona de venta tiene una ocupación de 75 personas y es de pública concurrencia; una oficina sin atención al público, no.
Qué exige la ITC-BT-28 a la instalación de un local
Si su local es de pública concurrencia, la instalación tiene requisitos de seguridad propios:
- Cuadro general fuera del alcance del público.
- Alumbrado repartido: si falla una línea, no puede apagarse más de un tercio de las luminarias de la sala.
- Cables no propagadores del incendio, con baja emisión de humos y opacidad reducida.
- Alumbrado de evacuación con al menos 1 lux en el eje de los recorridos y 5 lux junto a los equipos contra incendios y los cuadros, y alumbrado antipánico de 0,5 lux en los recintos con una ocupación de más de 100 personas, con una autonomía mínima de una hora.
- Suministro de socorro en los locales de espectáculos y en los que tienen una ocupación de más de 300 personas.
En el resto de locales también instalamos alumbrado de emergencia y señalización de salidas cuando lo exige la normativa de protección contra incendios, que suele revisar el técnico del ayuntamiento.
¿Proyecto o memoria técnica? La documentación eléctrica del local
| Su local | Documento técnico | Quién lo firma |
|---|---|---|
| De pública concurrencia, de cualquier tamaño | Proyecto, con dirección de obra | Técnico titulado competente |
| Comercio u oficina que no es de pública concurrencia ni está en otro grupo de la ITC-BT-04, hasta 100 kW | Memoria técnica de diseño | La empresa instaladora (o un técnico titulado) |
| Industria o taller de más de 20 kW | Proyecto | Técnico titulado competente |
| Aparcamiento con ventilación forzada, o natural y de más de 5 plazas | Proyecto | Técnico titulado competente |
Si su local necesita proyecto, lo redacta nuestro ingeniero industrial y lo coordinamos con la obra. Si basta la memoria técnica de diseño, la redactamos nosotros como empresa instaladora y se la entregamos antes de empezar.
Licencia de apertura en Canarias: los pasos de la parte eléctrica
En los municipios canarios, la apertura de la mayoría de actividades se hace con una comunicación previa al ayuntamiento acompañada de la documentación técnica del local. La instalación eléctrica tiene además su propio trámite ante el Gobierno de Canarias. Este es el orden habitual:
Diseño
Calculamos la ocupación y la potencia, y se redacta la memoria técnica o el proyecto.
Instalación
Ejecutamos la instalación conforme al documento técnico.
Inspección inicial
Si el local es de pública concurrencia, coordinamos la visita del organismo de control.
Certificado
Emitimos el certificado de instalación y se comunica a Industria.
Ayuntamiento y suministro
Con el certificado diligenciado, completa la documentación de apertura y contrata la potencia.
Cada ayuntamiento tiene su procedimiento y sus modelos. Si trabaja con un arquitecto, un ingeniero o una gestoría de licencias, nos coordinamos con ellos para que la parte eléctrica encaje en el expediente.
Instalaciones eléctricas por actividad
Bares y restaurantes
Siempre de pública concurrencia. Cocina con mucha potencia, cámaras frigoríficas y extracción: casi siempre conviene suministro trifásico.
Tiendas y comercios
Iluminación de sala y escaparate, tomas para cajas y equipos, y alumbrado de emergencia según la ocupación.
Peluquerías y estética
Secadores, planchas, termos y aparatos que funcionan a la vez: circuitos bien repartidos para que no salte el general.
Oficinas y consultas
Puestos de trabajo, circuitos para informática y SAI, y red de datos en la misma obra.
Gimnasios y academias
Máquinas, climatización y vestuarios con agua caliente. Son de pública concurrencia si su ocupación supera las 50 personas.
Almacenes y naves
Cuadros de maquinaria, líneas de fuerza y alumbrado de nave. Si la actividad es industrial y supera los 20 kW, necesita proyecto.
Cambio de actividad, traspaso o local cerrado: qué pasa con el boletín
Que el local ya tenga boletín no significa que le sirva para su negocio. Hay tres situaciones habituales:
- Cambio de actividad: si el local era una oficina y va a ser una cafetería, la instalación tiene que cumplir los requisitos de la nueva actividad y la modificación se comunica a Industria.
- Traspaso con la misma actividad: revisamos que la instalación esté en buen estado y que la potencia y los circuitos sirvan para su maquinaria.
- Local cerrado durante años: antes de volver a contratar el suministro hay que revisar la instalación y tramitarla ante Industria, como reactivación, reforma o regularización, según su estado y su documentación.
En los tres casos le hacemos una revisión previa con mediciones y le decimos por escrito qué hay que adaptar antes de firmar el contrato de alquiler o de empezar la obra.
Potencia del local, inspecciones y mantenimiento después de abrir
El reglamento fija una previsión mínima de 100 W por metro cuadrado en locales comerciales y oficinas, con un mínimo de 3.450 W. En la práctica calculamos la potencia con su maquinaria real: cocina, cámaras, climatización y equipos. Si la potencia necesaria supera la que permite el suministro actual, tramitamos el aumento con la distribuidora.
Después de abrir, los locales de pública concurrencia pasan una inspección periódica cada cinco años. En algunas instalaciones, como determinados locales de pública concurrencia, la normativa canaria exige además un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada. Lo explicamos en reforma para la inspección OCA y en mantenimiento eléctrico.
Todas las instalaciones del local con un mismo equipo
Preguntas frecuentes sobre la instalación eléctrica de locales
¿Cómo sé si mi local es de pública concurrencia?
Bares, restaurantes, hoteles y locales de espectáculos lo son siempre. Comercios, oficinas con público, gimnasios o academias lo son si la ocupación supera las 50 personas, calculada a razón de una persona por cada 0,8 m² útiles.
¿Necesito proyecto eléctrico para abrir mi local?
Si es de pública concurrencia, sí, sea cual sea su tamaño. Si no lo es, normalmente basta con una memoria técnica de diseño, salvo que la ITC-BT-04 exija proyecto por el uso o la potencia del local, por ejemplo en una actividad industrial de más de 20 kW o en un local húmedo o mojado de más de 10 kW.
¿Quién firma el proyecto eléctrico?
Un técnico titulado competente, que además asume la dirección de obra. Cuando la instalación lo requiere, el proyecto lo redacta nuestro ingeniero industrial y lo coordinamos con la obra.
¿Qué documentación eléctrica pide el ayuntamiento?
Depende del municipio y de la actividad, pero normalmente el proyecto o la memoria técnica y la acreditación de que la instalación está ejecutada y comunicada a Industria.
¿Mi local necesita una inspección antes de abrir?
Sí, si es de pública concurrencia: necesita la inspección inicial de un organismo de control y, después, una inspección cada cinco años. También la necesitan otros locales, como los mojados de más de 25 kW. En los garajes depende de su clasificación; se lo confirmamos en cada caso.
¿Qué alumbrado de emergencia necesita un local?
Alumbrado de evacuación de al menos 1 lux en los recorridos y 5 lux junto a los equipos contra incendios y los cuadros, con una hora de autonomía, y alumbrado antipánico en los recintos de más de 100 personas.
He alquilado un local con boletín: ¿me sirve?
Si mantiene la misma actividad y la instalación está en buen estado, puede servir. Si cambia la actividad, la modificación se comunica a Industria y la instalación debe cumplir los requisitos de la nueva.
El local lleva años cerrado y sin luz: ¿qué hay que hacer?
Revisar la instalación, corregir lo necesario y tramitarla ante Industria (como reactivación, reforma o regularización, según el caso) antes de pedir el suministro.
¿Qué potencia necesita mi local?
El reglamento fija un mínimo de 100 W por metro cuadrado, pero la calculamos con la maquinaria y la climatización que va a tener realmente.
¿Necesito suministro de socorro o un grupo electrógeno?
El suministro de socorro es obligatorio en los locales de espectáculos y en los que superan las 300 personas. Otros, como los establecimientos o centros comerciales de más de 2.000 m², necesitan suministro de reserva.
¿Qué cables hay que poner en un local de pública concurrencia?
Cables no propagadores del incendio, con baja emisión de humos y opacidad reducida.
¿Necesito contrato de mantenimiento?
En algunos locales de pública concurrencia la normativa canaria lo exige. En los demás no es obligatorio, pero es la forma de llegar en buenas condiciones a las inspecciones. Lo vemos en su caso concreto.
¿Qué pasa si abro sin legalizar la instalación?
Poner en funcionamiento una instalación sin haberla legalizado en Industria es una infracción grave según el artículo 31 de la Ley 21/1992, de Industria, y el ayuntamiento puede no admitir la apertura.
¿Instalan también la climatización, las cámaras y la red del local?
Sí. Somos instaladores de climatización, telecomunicaciones y seguridad, y coordinamos todas las instalaciones en la misma obra.
Locales en Tenerife y Gran Canaria
En Tenerife
Instalamos y reformamos locales en Santa Cruz, La Laguna, el Puerto de la Cruz y las zonas comerciales y turísticas del sur, como Los Cristianos, Las Américas y Adeje.
En Gran Canaria
Desde San Fernando de Maspalomas trabajamos en los locales del sur de la isla, de Playa del Inglés a Arguineguín, y en Telde, Vecindario y Las Palmas de Gran Canaria.
Respaldo para la instalación de su local
¿Preparamos la instalación de su local?
Cuéntenos la actividad y la superficie del local y le diremos qué necesita. El presupuesto es gratuito y por escrito. También en info@socassat.com.
