Centralización de contadores en Tenerife y Gran Canaria: reforma, ampliación y legalización
La centralización de contadores es el recinto donde se agrupan los contadores de todas las viviendas y locales de un edificio. Cuando se queda pequeña, se deteriora o no cumple la normativa, la distribuidora puede condicionar las nuevas altas y los aumentos de potencia a que se adapte. En Socassat reformamos, ampliamos y legalizamos centralizaciones en comunidades de Tenerife y Gran Canaria, con el proyecto o la memoria técnica, la obra, el certificado y la coordinación con la distribuidora incluidos.
- Proyecto o memoria técnica, obra y legalización
- Corte de suministro concentrado en una sola jornada
- Presupuesto por partidas para la junta
O si lo prefiere, llámenos: 922 617 566 Tenerife · 828 916 624 Gran Canaria
¿La distribuidora le pide adaptar la centralización?
Envíenos una foto del cuarto de contadores y la comunicación de la distribuidora. Le decimos qué hace falta y le enviamos un presupuesto por partidas.
Un solo responsable
Hacemos el levantamiento, la documentación técnica, la obra, el certificado y los trámites. El administrador habla con un único interlocutor.
Con el mínimo corte de luz
Montamos la centralización nueva con la antigua en servicio y concentramos el traslado de los contadores en una sola jornada.
Ingeniero en plantilla
Cuando el edificio necesita proyecto, lo redacta y lo firma nuestro ingeniero industrial.
Cuándo hay que reformar la centralización de contadores
Muchos edificios de Tenerife y Gran Canaria construidos antes de los años noventa conservan centralizaciones que no cumplen la reglamentación actual. Estas son las situaciones que suelen llevar a reformarla:
Un vecino pide más potencia
La distribuidora informa de que la centralización o la línea general no admiten el aumento, y condiciona el cambio a que se adapte la instalación de enlace.
Defectos en la inspección
La inspección periódica del organismo de control señala defectos en la centralización, en la línea general o en la toma de tierra.
Recarga en el garaje
La comunidad o algún vecino quiere instalar puntos de recarga de coche eléctrico y no hay espacio ni potencia en la centralización.
Contadores dispersos
Los contadores están repartidos por los rellanos o dentro de las viviendas, con problemas de acceso para la lectura y el mantenimiento.
Calentamientos o cortes
Hay embarrados oscurecidos, fusibles que se funden, olor a quemado o cortes generales que se originan en el cuarto de contadores.
Locales nuevos
Un local comercial del edificio se divide, cambia de actividad o necesita un suministro trifásico que la centralización no puede dar.
Qué incluye la reforma de una centralización
La reforma puede afectar a toda la instalación de enlace del edificio, desde la caja general de protección, al final de la acometida de la distribuidora, hasta los dispositivos generales de mando y protección de cada vivienda. Según el estado de cada parte, incluye:
- Caja general de protección nueva, con fusibles normalizados y en la ubicación que admite la distribuidora.
- Línea general de alimentación con la sección que exige la potencia prevista del edificio.
- Módulos de contadores conformes a las normas de la distribuidora, con interruptor general de maniobra, embarrado protegido, fusibles de seguridad por suministro y espacio de reserva.
- Derivaciones individuales nuevas o revisadas hasta el cuadro de cada vivienda o local.
- Puesta a tierra, protecciones de los servicios comunes y alumbrado y emergencia del recinto.
- Obra del recinto, cuando hace falta: puerta, ventilación o adaptación del armario.
Si su comunidad necesita también la canalización de una acometida nueva, la hacemos con nuestro equipo de obra civil.
Qué dice la normativa sobre la centralización de contadores
Las instalaciones de enlace se regulan en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (Real Decreto 842/2002) y en las normas particulares de la distribuidora aprobadas en Canarias. Estas son las instrucciones que se aplican:
| Instrucción | Qué regula |
|---|---|
| ITC-BT-12 | El esquema de la instalación de enlace: de la caja general de protección a los dispositivos generales de mando y protección. |
| ITC-BT-13 | La caja general de protección: ubicación, accesibilidad y protecciones. |
| ITC-BT-14 | La línea general de alimentación: sección y caída de tensión máxima (0,5 % con los contadores totalmente centralizados). |
| ITC-BT-15 | Las derivaciones individuales: sección mínima de 6 mm² y caída de tensión máxima del 1 % con los contadores totalmente centralizados. |
| ITC-BT-16 | La centralización: en local o en armario, con local obligatorio cuando hay más de 16 contadores, y las condiciones del recinto. |
La ITC-BT-16 exige, entre otras cosas, que el local de contadores sea de uso exclusivo, con puerta que abra hacia fuera, ventilación, iluminación suficiente, un equipo autónomo de alumbrado de emergencia dentro del local, junto a la entrada, y un extintor de eficacia mínima 21B en el exterior, junto a la puerta. En la visita comprobamos qué cumple su cuarto de contadores y qué hay que adaptar.
Proyecto, certificado y trámites con la distribuidora
La documentación técnica depende de la potencia del edificio. Según la ITC-BT-04, los edificios de viviendas, locales y oficinas de más de 100 kW por caja general de protección necesitan proyecto firmado por técnico competente; por debajo suele bastar la memoria técnica de diseño que elabora la empresa instaladora, salvo que otra parte del edificio exija proyecto según el tipo de instalación y la normativa canaria. En los dos casos nos encargamos nosotros.
Levantamiento
Revisamos la centralización, las derivaciones y el cuarto, y calculamos la potencia prevista.
Distribuidora
Consultamos a la distribuidora la potencia disponible y sus condiciones técnicas.
Documentación
Redactamos la memoria técnica o el proyecto, según la potencia del edificio.
Certificado
Al terminar, emitimos el certificado de instalación y presentamos la comunicación previa en el Gobierno de Canarias.
Puesta en servicio
Coordinamos con la distribuidora el traslado de los contadores y la conexión.
La comunidad recibe al final toda la documentación: memoria o proyecto, certificado, esquemas y fotografías del antes y el después.
Cómo se reforma la centralización con el mínimo corte de luz
La reforma se planifica para que el corte de suministro sea el mínimo imprescindible:
- Montamos los módulos nuevos y la nueva línea general con la instalación antigua en servicio.
- Preparamos las derivaciones individuales hasta dejarlas listas para conectar.
- El traslado de los contadores se concentra en una sola jornada, coordinada con la distribuidora, y el corte por vivienda se reduce a unas horas.
- El administrador recibe el calendario con antelación para avisar a los vecinos y a los locales.
Si en el edificio hay ascensores, grupos de presión o vecinos con necesidades especiales, lo tenemos en cuenta al fijar la hora del corte.
De qué depende el presupuesto de una centralización
Cada edificio es distinto, por eso le damos un presupuesto cerrado después de la visita, desglosado por partidas para que pueda presentarse en la junta. El precio depende de:
Número de suministros
Cuántas viviendas, locales y servicios comunes hay que alimentar, y cuánta reserva se deja.
Derivaciones individuales
Si se conservan las existentes o hay que sustituirlas: es la partida que más varía.
Potencia prevista
La sección de la línea general y el tamaño de los módulos dependen de la potencia total del edificio.
Recinto
Si el cuarto de contadores cumple o necesita obra: puerta, ventilación, iluminación o un armario nuevo.
| Situación habitual | Actuación |
|---|---|
| Centralización antigua en buen estado, sin espacio para más potencia | Sustitución de módulos y de la línea general; se conservan las derivaciones. |
| Defectos graves en la inspección periódica | Reforma de la instalación de enlace y corrección de la toma de tierra. |
| Puntos de recarga en el garaje | Ampliación de módulos y línea para el garaje, según el esquema de recarga elegido. |
| Contadores dispersos por plantas o viviendas | Centralización nueva en planta baja y derivaciones nuevas a cada vivienda. |
La centralización y los puntos de recarga del garaje
Cuando un vecino quiere instalar un cargador en su plaza, la forma más habitual es alimentarlo desde la centralización con su propio contador o desde el contador de su vivienda. Si la centralización no tiene espacio ni potencia, hay que ampliarla, y conviene hacerlo pensando en los vecinos que vendrán después. Lo explicamos en cargadores en el garaje comunitario y en preinstalación de puntos de recarga.
Preguntas frecuentes sobre la centralización de contadores
¿Quién paga la reforma de la centralización?
La instalación de enlace (caja general, línea general y centralización) es un elemento común del edificio, así que la reforma corresponde a la comunidad. Las derivaciones individuales alimentan a cada vivienda y en ocasiones la comunidad acuerda repartir su coste de otra forma.
¿Puede la distribuidora obligar a reformarla?
Puede condicionar cualquier alta nueva o aumento de potencia a que la instalación de enlace cumpla la normativa y sus normas particulares. En la práctica, la reforma se hace obligatoria cuando algún vecino necesita más potencia o cuando la inspección detecta defectos.
¿Hace falta proyecto?
Si el edificio supera los 100 kW por caja general de protección, sí: lo redacta y firma un técnico competente. Por debajo suele bastar una memoria técnica de diseño, salvo que otra parte del edificio exija proyecto. Nosotros aportamos el documento que corresponda.
¿Cuánto tiempo estarán los vecinos sin luz?
Normalmente unas horas, el día del traslado de los contadores a los módulos nuevos. El resto de la obra se hace con la instalación antigua en servicio.
¿Cuánto dura la obra?
Depende del número de suministros y de si hay que cambiar las derivaciones, y se lo indicamos en el presupuesto. El plazo total depende también de la respuesta de la distribuidora, por eso conviene empezar el expediente con tiempo.
¿Hace falta acuerdo de la junta?
Si la reforma es necesaria para la seguridad de la instalación o para corregir los defectos de una inspección, es una obra necesaria y no requiere acuerdo previo de la junta (art. 10.1.a de la Ley de Propiedad Horizontal). Si se hace para atender más potencia o nuevos suministros, conviene que la apruebe la junta. En los dos casos, nuestro presupuesto por partidas está pensado para presentarlo.
¿Cuándo es obligatorio un local en lugar de un armario?
Según la ITC-BT-16, cuando hay más de 16 contadores la centralización debe estar en un local de uso exclusivo. Con 16 o menos, puede instalarse en un armario destinado solo a ese fin.
¿Qué pasa con los contadores de los locales comerciales?
Se trasladan a la nueva centralización como los de las viviendas. Si algún local necesita más potencia o suministro trifásico, se prevé en el diseño.
¿Se pueden instalar puntos de recarga con la centralización actual?
Depende del espacio y de la potencia disponibles. En la visita lo comprobamos y le decimos si basta con ampliar algún módulo o si conviene reformarla.
¿Trabajan en Tenerife y en Gran Canaria?
Sí, con técnicos propios desde nuestras oficinas de Santa Cruz de Tenerife y de San Fernando de Maspalomas.
¿Qué documentación recibe la comunidad?
La memoria técnica o el proyecto, el certificado de instalación, los esquemas y las fotografías del trabajo, que la comunidad debe conservar.
¿La reforma incluye la toma de tierra del edificio?
Revisamos y medimos la puesta a tierra y, si no cumple, la corregimos dentro de la misma obra.
Centralizaciones de contadores en Tenerife y Gran Canaria
En Tenerife
Desde nuestra oficina de Santa Cruz de Tenerife (C. Juan Álvarez Delgado 11) reformamos centralizaciones en toda la isla: Santa Cruz y La Laguna, el norte, con La Orotava, Puerto de la Cruz y Los Realejos, el sureste, con Candelaria y Güímar, y el sur, con Granadilla, Arona y Adeje.
En Gran Canaria
Desde nuestra oficina de San Fernando de Maspalomas (C. Secundino Delgado 1, San Bartolomé de Tirajana) reformamos centralizaciones en Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Ingenio, Agüimes, Santa Lucía de Tirajana, Mogán y el resto de la isla.
Respaldo para la instalación de su comunidad
¿Revisamos la centralización de su edificio?
Pídanos la visita técnica: revisamos el cuarto de contadores y le enviamos un presupuesto por partidas para la junta. También en info@socassat.com.
