Reforma eléctrica de viviendas en Tenerife y Gran Canaria
Renovamos la instalación eléctrica de pisos, casas terreras y chalets para que sea segura y soporte los equipos que hoy se conectan en una casa: aire acondicionado, inducción, horno, termo y, cada vez más, el coche eléctrico. Medimos antes de proponer, le explicamos qué hay que cambiar y qué puede quedarse, y al terminar le entregamos el boletín diligenciado.
- Cuadro nuevo, circuitos separados y toma de tierra
- Trabajo por fases si sigue viviendo en la casa
- Boletín y tramitación del aumento de potencia
O si lo prefiere, llámenos: 922 617 566 Tenerife · 828 916 624 Gran Canaria
¿Su casa necesita una instalación eléctrica nueva?
Llámenos o escríbanos por WhatsApp. Un técnico revisará la instalación y le enviaremos un presupuesto cerrado y por escrito, sin compromiso.
Diagnóstico con mediciones
Medimos el aislamiento de cada circuito, la resistencia de tierra y el disparo de los diferenciales. Así sabemos qué está mal y qué se puede aprovechar.
Sin rehacer más de lo necesario
Si su instalación solo necesita un cuadro nuevo o un circuito para el aire acondicionado, se lo decimos. No todas las casas necesitan una reforma completa.
Obra limpia y ordenada
Protegemos suelos y muebles, trabajamos por estancias y recogemos cada día. Usted sabe en todo momento qué parte de la casa tiene luz.
- Señales
- ¿Es obligatorio?
- Qué incluye
- Circuitos y potencia
- Reformas parciales
- Pisos y casas terreras
- Boletín y potencia
- Presupuesto
- Preguntas frecuentes
Señales de que su vivienda necesita una reforma eléctrica
Salta el diferencial
Si salta con frecuencia y sin motivo claro, puede haber humedad o un aislamiento deteriorado en algún circuito.
Salta el general
Si no puede poner a la vez la lavadora, el horno y el aire acondicionado, la instalación o la potencia se han quedado cortas.
Cuadro con fusibles
Un cuadro de fusibles de rosca o sin diferencial no protege a las personas frente a una derivación.
Enchufes sin tierra
Si los enchufes no tienen el contacto de tierra conectado, una fuga en un aparato puede pasar a quien lo toca.
Regletas por toda la casa
Las regletas encadenadas y los enchufes que se calientan indican que faltan tomas y circuitos.
Cables antiguos
Cables de colores no normalizados, aislamiento de tela o empalmes retorcidos sin regleta dentro de las cajas.
¿Es obligatorio cambiar la instalación eléctrica de un piso antiguo?
En general, no. El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión de 2002 no obliga a renovar las instalaciones que se hicieron con reglamentos anteriores, siempre que se mantengan en buen estado. Cuando se reforma una parte, el reglamento actual se aplica a esa parte, no a toda la casa.
Sí hay que actuar en estos casos:
- Cuando la instalación supone un riesgo grave para las personas o los bienes: cables pelados, calentamientos, ausencia de protecciones.
- Cuando pide un aumento de potencia o un cambio que exige un nuevo certificado de instalación.
- Cuando la reforma afecta a más de la mitad de la potencia instalada: entonces es una reforma sustancial (de importancia) y necesita su documentación técnica.
- Cuando reforma una instalación hecha con el reglamento de 1955, es decir, anterior a 1973, o que no tiene documentación que acredite su legalización o su antigüedad. En esos casos la Dirección General de Energía del Gobierno de Canarias exige adaptarla por completo al reglamento actual.
Su vivienda no pasa inspecciones periódicas del organismo de control: esas revisiones afectan a las zonas comunes de los edificios de viviendas de más de 100 kW, no al interior de cada piso.
Qué incluye una reforma eléctrica completa
Cuando la instalación entera está agotada, la renovamos de principio a fin:
- Cuadro nuevo con interruptor general automático, diferenciales de 30 mA (al menos uno por cada cinco circuitos) y un magnetotérmico por circuito.
- Circuitos separados para alumbrado, enchufes, cocina y horno, lavadora y termo, y baño y cocina, con la sección de cable que corresponde a cada uno.
- Toma de tierra conectada a la del edificio, con conductor de protección en todos los circuitos y conexión equipotencial de las partes metálicas del baño.
- Cableado nuevo con aislamiento de 450/750 V y colores normalizados, en tubo empotrado o, si lo prefiere, visto en canaleta.
- Mecanismos y puntos de luz: enchufes suficientes en cada estancia, interruptores y tomas de telecomunicaciones si se aprovecha la obra.
Si la línea que llega del contador a su cuadro, la derivación individual, tiene una sección insuficiente para la potencia que necesita, también la revisamos. Esa línea pasa por las zonas comunes del edificio, así que lo coordinamos con la comunidad y, si hace falta, con la reforma de la centralización de contadores.
Electrificación básica o elevada: cuántos circuitos y cuánta potencia necesita su casa
El reglamento distingue dos grados de electrificación. La básica prevé al menos 5.750 W y cinco circuitos. La elevada prevé al menos 9.200 W y se exige, entre otros casos, en viviendas de más de 160 m² útiles, con previsión de aire acondicionado o calefacción eléctrica, o con recarga del vehículo eléctrico en viviendas unifamiliares.
| Circuito | Uso | Protección y sección mínima |
|---|---|---|
| C1 | Puntos de luz | 10 A · 1,5 mm² |
| C2 | Tomas de uso general y frigorífico | 16 A · 2,5 mm² |
| C3 | Cocina y horno | 25 A · 6 mm² |
| C4 | Lavadora, lavavajillas y termo | 20 A · 4 mm² |
| C5 | Tomas de baño y auxiliares de cocina | 16 A · 2,5 mm² |
| C9 | Aire acondicionado (electrificación elevada) | 25 A · 6 mm² |
| C13 | Recarga del vehículo eléctrico | 2,5 mm² · diferencial exclusivo |
Muchas viviendas de los años setenta y ochenta tienen solo dos o tres circuitos para toda la casa. Con una reforma pasan a tener los que exige el reglamento y, si lo pide, los de la electrificación elevada, aunque hoy no los vaya a usar todos.
Reformas parciales: cuadro, cocina, baño o un circuito nuevo
No siempre hace falta renovarlo todo. Estas son las reformas parciales que más hacemos:
Cambio de cuadro
Sustituimos el cuadro antiguo por uno con diferenciales. Antes comprobamos que el calibre de cada protección corresponde a la sección del cable que protege; si no, el cambio no sirve.
Cocina nueva
Circuito de 25 A para la placa de inducción y el horno, tomas suficientes en la encimera y circuito independiente para lavavajillas y termo.
Baño
Tomas de corriente fuera de los volúmenes 0, 1 y 2 de la ducha y la bañera, y conexión equipotencial de las partes metálicas.
Un circuito nuevo
Para el aire acondicionado, un termo eléctrico, un punto de recarga o un taller en el garaje, desde el cuadro y con su protección.
En Canarias, las modificaciones que no superan la mitad de la potencia instalada, sin que la potencia contratada supere la del certificado original, y la sustitución de un dispositivo por otro de características similares se consideran no sustanciales: la empresa instaladora las documenta como anexo al certificado de la instalación, sin un nuevo documento técnico.
Reformas eléctricas en pisos, casas terreras y chalets de Tenerife y Gran Canaria
Cada tipo de vivienda plantea problemas distintos:
- Pisos de los años setenta y ochenta: pocos circuitos, cuadros de fusibles y tierras que no llegan a todas las tomas. A veces hay que traer la tierra desde el patio de luces, como prevé el reglamento en las rehabilitaciones.
- Casas terreras: instalaciones ampliadas por partes durante años, con circuitos sin identificar. Las ordenamos y las documentamos.
- Chalets: alumbrado exterior, bombas de piscina, portones y, a menudo, recarga del coche. Si superan los 50 kW, necesitan proyecto.
- Viviendas en la costa: el salitre corroe bornes y cajas. Elegimos envolventes y materiales adecuados y lo tenemos en cuenta en las conexiones exteriores.
Si tiene dudas antes de decidirse, en nuestro blog explicamos qué conviene saber antes de una reforma eléctrica.
Boletín eléctrico después de la reforma y aumento de potencia
Al terminar la reforma emitimos el certificado de instalación y lo comunicamos a Industria; si la modificación no es sustancial, la documentamos como anexo al certificado que ya tiene. Ese certificado, el boletín, es el que le pedirá la distribuidora si quiere aumentar la potencia contratada o si hay que contratar de nuevo un suministro dado de baja.
La potencia que podrá contratar la limitan el interruptor general del cuadro y la sección de la derivación individual. Si la nueva potencia supera la que figura en su boletín actual, hace falta un certificado nuevo; lo tramitamos todo junto. Le explicamos de qué depende el precio en cuánto cuesta un boletín eléctrico en Tenerife.
Hay en preparación una reforma del reglamento que podría cambiar algunos requisitos de las instalaciones nuevas, por ejemplo el tipo de diferencial. Mientras no se publique en el BOE, sigue vigente el reglamento actual. Si su obra coincide con su entrada en vigor, le avisaremos.
Deje su casa preparada para el aire acondicionado, la inducción y el coche eléctrico
La reforma es el momento de prever lo que conectará en los próximos años, porque añadir después un circuito por un piso terminado cuesta más:
Cómo trabajamos en una vivienda habitada y de qué depende el presupuesto
Visita
Revisamos el cuadro, los circuitos y la derivación, y le preguntamos qué quiere conectar.
Mediciones
Comprobamos aislamiento, tierra y diferenciales para decidir qué se cambia.
Presupuesto cerrado
Por partidas y por escrito, con el plazo previsto.
Obra por fases
Estancia a estancia, para que mantenga la luz en el resto de la casa.
Boletín
Mediciones finales, certificado y comunicación a Industria.
El precio depende de los metros y las estancias, del número de circuitos, de si se aprovechan los tubos existentes o hay que hacer rozas, del estado de la derivación individual y de los mecanismos que elija. Por eso no publicamos tarifas: le damos un presupuesto cerrado después de ver su casa.
Preguntas frecuentes sobre la reforma eléctrica de viviendas
¿Es obligatorio cambiar la instalación eléctrica de un piso antiguo?
En general no, mientras esté en buen estado. Pasa a ser necesario si supone un riesgo grave o si pide más potencia o un cambio que exige un certificado nuevo. Y si reforma una instalación anterior a 1973 o sin documentación que acredite su legalización o su antigüedad, hay que adaptarla entera.
¿Cómo sé si mi instalación necesita una reforma?
Por las señales que describimos más arriba y, sobre todo, por las mediciones: aislamiento de cada circuito, resistencia de tierra y disparo de los diferenciales.
¿Cuántos circuitos debe tener una vivienda?
Al menos cinco en electrificación básica: alumbrado, tomas generales, cocina y horno, lavadora y termo, y baño y cocina. En electrificación elevada se añaden otros, como el del aire acondicionado.
¿Qué diferencia hay entre electrificación básica y elevada?
La básica prevé al menos 5.750 W; la elevada, al menos 9.200 W. La elevada se exige, entre otros casos, en viviendas de más de 160 m² útiles, con previsión de aire acondicionado o calefacción eléctrica, o con recarga del vehículo eléctrico en viviendas unifamiliares.
¿Puedo cambiar solo el cuadro eléctrico?
Sí, siempre que las protecciones nuevas correspondan a la sección de los cables existentes. Si los cables son demasiado finos para un magnetotérmico adecuado, hay que cambiar también el circuito.
Mi vivienda no tiene toma de tierra: ¿qué se puede hacer?
Conectarla a la línea de tierra del edificio o, en una rehabilitación, crear un punto de puesta a tierra, por ejemplo en el patio de luces. Como afecta a elementos comunes, lo coordinamos con la comunidad.
¿Necesito boletín después de la reforma?
Sí, si la reforma es sustancial (en la práctica, si afecta a más de la mitad de la potencia instalada) o si va a pedir un aumento de potencia: emitimos el certificado y lo comunicamos a Industria. Si la modificación no es sustancial, la documentamos como anexo al certificado que ya tiene.
¿Hay que hacer rozas por toda la casa?
No siempre. A menudo se aprovechan los tubos existentes y, donde no es posible, el reglamento admite el tubo o la canaleta vistos.
¿Tendré que irme de casa durante la obra?
Normalmente no. Trabajamos por estancias y por circuitos para que tenga luz en el resto de la vivienda.
¿Cuánto cuesta reformar la instalación eléctrica de un piso?
Depende de los metros y las estancias, de los circuitos, de si se aprovechan los tubos existentes, del estado de la derivación y de los mecanismos. Después de ver su casa le enviamos un presupuesto cerrado y por escrito, sin compromiso.
¿Puedo dejar preparada la instalación para el aire acondicionado y el cargador?
Sí, y es lo recomendable: dejamos los circuitos previstos en el cuadro aunque instale los equipos más adelante.
Mi casa no tiene boletín: ¿qué pasa?
Para cualquier trámite (aumento de potencia, nuevo contrato o reforma) hay que regularizar la instalación. Si no se puede acreditar su legalización o su antigüedad, se adapta entera al reglamento actual. La revisamos y le decimos qué hace falta.
¿La reforma de mi piso afecta a la comunidad?
Solo si hay que cambiar la derivación individual o traer la tierra, porque pasan por zonas comunes. En ese caso lo coordinamos con el administrador.
¿Qué potencia debo contratar después de la reforma?
La que necesite según sus aparatos, dentro del límite del interruptor general y de la derivación. Si supera la del boletín actual, tramitamos el certificado nuevo.
Reformas eléctricas de viviendas en Tenerife y Gran Canaria
En Tenerife
Renovamos instalaciones de pisos y casas en Santa Cruz, La Laguna, el norte y el sur de la isla, desde nuestra oficina de la calle Juan Álvarez Delgado, 11, en Santa Cruz de Tenerife.
En Gran Canaria
Desde nuestra oficina de San Fernando de Maspalomas trabajamos en viviendas del sur, de Telde, de Ingenio y Agüimes y de Las Palmas de Gran Canaria.
Respaldo para la reforma de su vivienda
¿Renovamos la instalación de su casa?
Llámenos o escríbanos: un técnico revisará su instalación y le enviaremos un presupuesto cerrado y por escrito, sin compromiso. También en info@socassat.com.
